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關于重慶潼南涼風埡華倫靈谷住房及小區續建問題。
尊敬的：
潼南政府你好
然而我是涼風埡華倫美靈谷的一名一期交房住戶。茶余飯后我們業主常會討論討論關于本小區的竣工后 買房前的一些問題的。其中我們最關心的就是關于小區的續建問題！許多人抱消極的態度，認為政府已經已經遺忘甚至放任不管。美靈谷這顆燙手山芋了，同時也對政府的辦事效率和態度提出了質疑。因為從事發到至此2017年7.21日已有3年時間了。當時的在建工程在事發后已全面停工，到如今仍是毫無進展。這對我們基層百姓的住房和基本生活條件造成了極大的影響。
由于我是一期接房，所以現如今已住下。可這房產證近乎一年了無法辦理下來。這讓我們的基本權益很難得到保障。更有甚者是二期過后的房主到今日仍沒有拿到住房。這讓百姓的住房保障都無法得到實現！
最后我還有幾個關于美靈谷的問題向咨詢政府：1華倫地產的相關法律問題和資金鏈問題是否已解決。2小區是否續建及重新施工確切或大概日期續建后能否達到預期效果和爛尾樓如何處置。3小區業主接房時，已超過既定期限是否會得到違約金。
以上所述均為困擾我們美靈谷業主們的真實的及密切關心問題。我向政府積極的的反映問題，同時也希望政府能夠積極的解決。
華倫美靈谷業主
2017.7.21日 
辦理單位： 潼南區政府
辦理結果： 全先生：
你好！來信收悉。潼南區政府轉批區城鄉建委核實處理，現回復如下：
①該項目基本情況。“華倫·美林谷”項目由于開發單位法人2014年4月于突然病逝，華倫公司資金斷鏈，該項目土地和房屋相繼被市內多家法院查封，造成項目無法正常推進，工程全面停工，造成購房戶無法接房，潼南區委、區政府接到該事件報告后，及時調查核實該項目相關情況。為保障購房戶及時接房，區財政借資約4300萬元，協調開發及施工單位對有購房戶的一、二期工程繼續實施，涉及購房戶的房屋已于2015年底基本竣工驗收，符合接房房條件住房全部交房。部分因銀行貸款及法院查封等問題的購房戶暫時未能接房，現由市一中院牽頭通過司法途徑穩步推進中。
②華倫地產的相關法律問題和資金鏈問題是否已解決的問題。由于華倫公司涉及的債權債務較多，現該項目相關司法處置項目由市一中院統籌解決。涉及“美林谷”項目的處置現已完成司法評估，即將進入司法拍賣處置程序。
③小區是否續建及重新施工確切或大概日期，續建后是否達到預期效果和爛尾樓如何處置的問題。后期續建問題需待該項目司法處置完成后，根據實際情況由開發單位按照規劃要求進行落實。
④小區業主接房時，已超既定期限是否會得到違約金的問題。建議可根據簽訂的《商品房買賣合同》約定內容依法維權，爭取自身合法權益。
感謝你的來信，如對以上回復有不清楚或不滿意的地方，請電話聯系：44567797。 
 

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