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　　商品房買賣合同

　　格式一商品房買賣合同

　　合同編號：_____________

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_______________

　　注冊地址：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：___________

　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：___

　　郵政編碼：_____

　　委托代理人：___________地址：_____________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_______

　　委托代理機構(gòu)：_______________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________

　　法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________

　　郵政編碼：________________________

　　買受人：____________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍：____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：__________________

　　【委托代理人】【】姓名：__________國籍：______________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：________________話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以_________方式取得位于______________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為__________________________。

　　該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為_______________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為___________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第______【幢】【座】___________【單元】【層】__________號房。

　　該商品房的用途為_________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為______________，建筑層數(shù)地上_________層，地下____________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。________________________________________

　　______________________________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元，總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

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