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　　商品房出售價格是否可以高于備案價格
　　你好：本人于2017年4月7日在恒大照母山翡翠華庭小區購買了一套房，開發商以套內單價15867元/平的價格出售，而后經查詢得知該房的備案價格為套內單價12000元/平。
　　鑒于此，恒大照母山有違規銷售之嫌，理由如下：
　　①售房時未按一房一價政策明碼標價；
　　②出售價格高于備案價格；
　　③據了解，在本人購房之日起20天內同樓棟相同戶型房屋出售單價上漲近1000元，涉嫌哄抬房價；
　　④經查詢，恒大照母山在5月底所開樓盤均按備案價格約13500元/平（套內單價）出售，并明碼標價。為何4月所售樓盤以高于備案價格近4000元/平的價格出售。
　　⑤經了解（業主透露），此樓盤以交付定金的方式預售樓房，且所售樓房未取得預售許可證。
　　⑥經業主透露，部分業主已經與開發商協商解決，重簽合同，并簽署保密協議。協議內容，如需可提供；
　　本人為剛畢業兩年大學生，農村出身，為能在重慶安身，耗光家里積蓄購買此房。無奈遇上黑心開發商。恒大乃國之重企，應為榜樣，卻對法規政策不管不顧。本人已向兩江新區不動產中心反應數次，均無反饋。如上6條，懇請組織核實。煩請答復，本人感激涕零。
　　辦理單位： 市國土房管局
　　辦理結果： 鈡老師：
　　您好！您咨詢問題的來信收悉。
　　兩江新區國土房管分局對您咨詢的問題進行了調查了解，分局工作人員已將核實情況與您進行了電話溝通，感謝對我們工作的支持和理解。如有其他問題，可與兩江新區分局聯系（電話：67033193）。

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