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重慶市
　　咨詢2012年南川區迷你公館物管費收費標準和按什么標準收費年起南川區迷你公館小區物業前期收費的標準和依據是什么我是迷你公館小區業主。該小區面積不大，內部設施不多，綠化面積也很少，但物業服務費標準卻高，高層1.0元╱平方米。我就想問問，1.迷你公館前期物業收費的標準依據是什么？先代表迷你公館小區業主表示感謝。若能更詳細答復更加感謝。
　　辦理單位： 南川區政府
　　辦理結果： 同志：
　　你好，來信收悉。現將你反映的問題回復如下：
　　一、關于物業收費標準依據問題
　　《重慶市物業管理條例》第四十二條規定：前期物業服務合同生效之日至出售物業交付之日發生的物業服務費，由建設單位承擔。 出售物業交付之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費，由買受人按照前期物業服務合同約定的物業服務收費標準承擔；前期物業服務合同未約定物業服務收費標準的，由建設單位承擔。
　　二、關于物業收費許可證問題
　　按照《國家發展改革委財政部關于完善收費許可證管理有關問題的通知》（發改價格【2007】648號）第一條：國家機關、事業單位、代行政府職能的社會團體及其他組織收取行政事業性收費，以及人民法院實施訴訟收費，應按《收費許可證管理辦法》的有關規定到指定價格主管部門辦理收費許可證。除法律、法規和省級以上人民政府另有規定外，凡不符合上述規定的，不得辦理收費許可證的規定。因物業收費不屬于行政事業性收費，不屬于辦理收費許可證的范圍，故不存在亮證收費問題。
　　感謝你的來信。如你還有疑問，請咨詢南川區發改委價格收費科，聯系電話：71428256。

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