商品房保修責任從住宅交付之日起計算。

上海市新建《住宅質量保證書》的基本內容：

1、 符合上海市現行的住宅建筑設計標準；

2、 已通過市、縣（區）質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明；

3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》；

4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下出現下列質量問題，由開發

商承擔維修責任。

一、墻面、樓面、管道發生滲漏；

二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；

三、墻面、頂棚抹灰層脫落；

四、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；

五、照明線路發生故障；

六、開發商承諾的其他內容。