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工作聯絡回復函

致：xx公司

　 貴司于x年x月x日所發工作函現已收閱，秉著相互體諒、客觀公平的宗旨，現就貴司所函問題作出如下回復。

　 貴司在函告中宣稱我方未按照x年x月x所簽訂《xx租賃合同》（簡稱“合同”）第②③④條規定，認為我方既違反合同約定、又違反法律規定。對此，我方認為貴司完全是違悖常理、規避事實，純粹是藐視合約和法律的無理取鬧之舉。理由有如下幾點：

1、“合同”規定，如乙方的裝修方案可能對租賃物主體結構構成影響，則必須經甲方書面同意后方能進行施工。何為租賃物的主體結構呢？按照《建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》相關法律規定，租賃物的主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性，用以承受建筑物上的各種負載。建筑物主體結構可以由一種或多種材料構成，建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分。請問我司在車站一些建筑物的附屬物上隔幾面墻、砌幾面磚，算得上影響車站的主體工程嗎？是不是危及到車站的倒塌安全呢？答案顯現是不攻自破的，我們在xx上適當的改造和裝修完全不存在影響租賃物的主體結構，因此也不存在經甲方書面同意后方能進行施工這一說法。既然我們的改造不需經甲方的書面同意、只是向甲方備案而已，那么向甲方備案的時間可前可后，何況我們在施工時就及時以“工作聯絡函”的形式向甲方予以了匯報。再就是我們的施工長大二個多月之久，請問甲方在得知我方施工的這段時間內為何不出面予以干涉和制止呢？而到如今來扯這些麻煩，給我方的感覺似乎有些牽強附會、無理找茬的味道。

2、上次我方在復函貴司時，就明確地指出貴司已嚴重違約。自合同簽訂日起，交付我司使用的建筑物是未合格驗收的標的物，貴司交付我司使用的建筑物都未按法律規定合格驗收，請問是不是違章建筑物呢？該物業本身就是未合格驗收的違章建筑物，請問我方的適當裝修和改造，又怎能稱得上是違反合約而進行的違章建筑物呢？充其量也只能說是五十步笑一百步罷了。真的希望貴司能擦開雙眼正視事實的本質，不要輕下言語和結論，既傷情面，又違背合同的本質約定。

3、貴司稱我方擅自改建為物流中心工程，簡直是睜眼說話不打草稿，請問貴司的所作所為違反了多少合約規定呢？既不按合約規定交付我司正常運營的“xx公司”，又不負責與xx鎮政府積極溝通和協調。時至今日,xx現已開通的省內外客運專線究竟有幾條線路呢？貴司信誓旦旦所約定的“確保所有途經洪梅、并在zz境內經營客運的車輛務必進入洪梅汽車客運站，由乙方統一管理”的諾言又實際兌現了幾句呢？還是我司想方設法、求爺爺告姥姥才有了今日公交初步進站的局面。請問貴司按合同約定倒底為我方做了多些實事呢？請問貴司有沒有按合約積極履行自已的義務和職責呢？貴司的消極作為和違約行為，簡直是官逼民反、脅良為娼，我司幾十號職員的生計都無法得到正常保證，在長期虧損、萬般無奈之下，才開始啟動物流中心這一項目。如果貴司還要言之鑿鑿、大言不慚地來予以指責的話，我司的行為也只能說是在貴司嚴重違約、消極作為的情況下，不得已而為之的一種自尋生計的無奈之舉。貴司對此不但不清醒地承認自已的違約行為，反而強詞奪理、倒把一耙，不得不令我方心寒啊！

4、貴司不但不正視自已的違約行為和錯誤，在函告中還動用鎮政府的指示威逼我方。我方認為，目前中國還是個法制社會，還是講王道、講法律的國家。如果鎮政府在得知貴司嚴重違約、我方經營維艱的情況下，一定會積極同情和支持我方，不會知法犯法而強行加以折除相關裝修。否則，神圣的國家尊嚴和法律尊嚴將會受到無情的藐視和q####j，黨和國家領導人一直所倡導的構建和諧社會、以法治國的理念就會受到嚴重的挑戰和踐踏。因此，我司還是相信政府相關部門和領導，一定會引起足夠的重視和考慮，一定會以一流的行政服務功能，還我司一個公道，還我們一個安居樂業的生存空間和國家長治久安的穩定環境。

因此，根據上述幾點，我司在xx物業上適當的裝修和改造，既不影響租賃物的主體結構，又未違反合同約定。而口口聲聲稱我方違反合約的貴司，反倒藐視法律、頻頻違約。在此，再次提醒貴司不要再行無稽之談行為，而要好好反醒自已、認清事實、正視合約和法律。否則，當啟用法律和法庭時，既傷和氣又得不償失。因此，請貴司能醒之思之謹之慎之。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  xx公司

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