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房屋建筑工程質(zhì)量保修書
　　

　　發(fā)包人（全稱）：xx村村民委員會(huì)

　　承包人（全稱）：__________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對xx村xx住宅樓（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

　　１．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為規(guī)定的該工程合理使用年限70年；

　　２．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為10年；

　　３．裝修工程為5年；

　　４．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為10年；

　　５．供熱系統(tǒng)為3個(gè)采暖期；

　　６．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__5__年；

　　７．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：________

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　二、質(zhì)量保修責(zé)任

　　１．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起７天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　２．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

　　３．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由發(fā)包方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　４．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　三、保修費(fèi)用

　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　四、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________

　　本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)　包　人（公章）：　　　　　　　　　　　 承　包　人（公章）：

　　法定代表人（簽字）：　　　　　　　　　　　 法定代表人（簽字）：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日

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