房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展建議

一、抓準(zhǔn)項(xiàng)目定位，注意項(xiàng)目宣傳
隨著房地產(chǎn)大亨的率先進(jìn)駐，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商近幾年紛紛加入開發(fā)隊(duì)伍，xx洲片區(qū)發(fā)展起步較晚，現(xiàn)今主要定位即為宜居生態(tài)居住區(qū)，片區(qū)巨大的的發(fā)展?jié)摿υ桨l(fā)彰顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也隨之火熱。在巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力下，xx錦城應(yīng)抓準(zhǔn)自己的定位，即面向剛需人群，主打價(jià)格優(yōu)勢(shì)，為基本需房人群提供購(gòu)房機(jī)會(huì)。且隨著城市的發(fā)展，剛需人群購(gòu)房和居住將更多的向市中心以外轉(zhuǎn)移，xx洲片區(qū)也將迎來(lái)巨大的客戶源，面向剛需人群不僅可以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也是在這巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力下留給真正想購(gòu)房居住生活的人一片希望之地，出于服務(wù)社會(huì)和公民的立場(chǎng)上，品牌也將贏得自己的口碑和支持，對(duì)未來(lái)的發(fā)展也有很大的推動(dòng)力。定位找準(zhǔn)了還應(yīng)堅(jiān)定有力地表明自己的立場(chǎng)，這是吸引客戶源的第一步，然而在實(shí)際調(diào)研期間，我們發(fā)現(xiàn)在樓盤附近的主干道上其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤做的宣傳遠(yuǎn)多于xx錦城。樓盤有一部分屬于還建房，與當(dāng)?shù)鼐用衤?lián)系較多，但是不能忽視外來(lái)的客戶源，還有一些愿意了解樓盤的人，他們都可能是潛在的客戶源，不能因?yàn)橛泄潭ǖ拿嫦蛉巳憾谛麄魃鲜×Γ@是一個(gè)基本的態(tài)度問題，品牌的影響力是在一步步各種形式的宣傳中建立起來(lái)的。
二、一期建造完成基本售罄，后期服務(wù)及發(fā)展項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)：
xx錦城的房?jī)r(jià)在片區(qū)中占有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，從另一方面也說(shuō)明了一些問題，如房屋的質(zhì)量，配套設(shè)施的完成度，服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量等。這些都是與居民生活息息相關(guān)的，房屋的基本職能即是給人提供一個(gè)舒適的居住空間，房地產(chǎn)商對(duì)客戶的基本保障即是為他們提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境。且在一期中存在的還建房，對(duì)應(yīng)的當(dāng)?shù)鼐用瘢麄兪钦嬲枰L(zhǎng)居于此地的，房地產(chǎn)商應(yīng)肩負(fù)責(zé)任，為客戶提供基本保障。有問題及時(shí)解決，積極解決，周邊配套設(shè)施的建設(shè)也應(yīng)提上日程，效率和質(zhì)量同時(shí)保證，同時(shí)全國(guó)各地都有的物業(yè)的服務(wù)問題也需注意，整個(gè)樓盤應(yīng)做到對(duì)客戶負(fù)責(zé)，服務(wù)于客戶。
三、后期建設(shè)應(yīng)總結(jié)一期經(jīng)驗(yàn)，延續(xù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上提高整體質(zhì)量并發(fā)展創(chuàng)新：
xx的房地產(chǎn)銷售特點(diǎn)是追求迅速售罄資金迅速回流，再投入下一期房地產(chǎn)建設(shè)，然而房地產(chǎn)建設(shè)和完善是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，客戶入住后的反饋要及時(shí)跟進(jìn)回應(yīng)，不僅是對(duì)客戶的基本服務(wù)，也是收集信息，發(fā)現(xiàn)問題所在的過(guò)程，對(duì)后期房地產(chǎn)的建設(shè)有重要的指導(dǎo)意義，且發(fā)現(xiàn)問題所在就應(yīng)著力解決，完善自身，追求更高的目標(biāo)。在主打價(jià)格優(yōu)勢(shì)的前提下，后期建設(shè)應(yīng)一步步解決前期出現(xiàn)的問題，還有后期建設(shè)期間出現(xiàn)的問題，保證工程質(zhì)量是基本，還應(yīng)努力做到更好，在房屋質(zhì)量，戶型，建筑特色，美觀，綠化，配套設(shè)施，服務(wù)質(zhì)量，社區(qū)文化，品牌文化上都可以有所發(fā)展、提高和完善，同時(shí)還應(yīng)重視這些方面的創(chuàng)新，創(chuàng)新不僅能突破瓶頸制約，更是增加新的競(jìng)爭(zhēng)力，最終目的都是為了建設(shè)品牌，發(fā)展品牌，做到更好。