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對某城市的考察報(bào)告

xx地處蘇魯交界，現(xiàn)階段的開發(fā)以北部和臨沂接壤處為主。到目前為止，待開發(fā)優(yōu)質(zhì)土地5000畝，砂山地2700畝，此處水資源豐沛，掘地三尺即可有水，田間地頭，到處都可以看到大大小小的水沼，土質(zhì)肥沃，系黑土地，適宜各類農(nóng)作物、瓜果蔬菜種植，尤其適合搞大棚高效農(nóng)業(yè)種植。

xx境內(nèi)除了城南20公里處的馬陵山之外，均為平原，綠地千里，有京杭大運(yùn)河橫貫全境，我所考察的北馬陵山，其實(shí)只是一個(gè)略高于地平線幾十米的大丘陵，砂土土質(zhì)，適宜搞瓜果大型種植或者大型養(yǎng)殖，遠(yuǎn)離村莊，空氣清新，嶺頂有湖，水質(zhì)好，交通便利，緊鄰205國道，基礎(chǔ)配套完備，是個(gè)好風(fēng)水好地方。當(dāng)?shù)卣庇陂_發(fā)，價(jià)格相當(dāng)便宜。據(jù)政府官員介紹，一畝地幾百塊錢。此處閑置地約2700畝。此處也是著名的馬陵道故址，文化底蘊(yùn)豐厚，據(jù)說地下有寶藏，曾經(jīng)挖出過最大的金剛石。

市政府的招商政策相當(dāng)優(yōu)惠。一旦合同簽訂，道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施全部由政府解決，不要投資方一分錢。項(xiàng)目越大，費(fèi)用越低。返還也越高。立項(xiàng)成功后，政府組織考察團(tuán)進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定。項(xiàng)目認(rèn)定之后政府撥付專項(xiàng)扶持資金，扶持力度很大。項(xiàng)目上馬三年內(nèi)全額或半額返還全部承包費(fèi)和上交利稅。土地承包政策期限是十七年，到2027年為止，到期另議。土地承包款從幾百元到一千元，根據(jù)土地條件情況，也有一千元以上的。承包款每年一交，根據(jù)當(dāng)年糧食價(jià)格的浮動按比例適當(dāng)增加。

當(dāng)?shù)卣賳T務(wù)實(shí)簡樸，干事踏實(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，辦事效率很高，接觸期間，給我留下了很好很深的印象。

我把北京相關(guān)的投資意向做了介紹，地方領(lǐng)導(dǎo)表示一定大力支持。

考察結(jié)論如下：

1.文化方面。“一山一湖一古鎮(zhèn)”是xx的文化亮點(diǎn)。xx古代為東周分封的“鐘吾國”所在地，為子爵諸侯國，后為吳國所滅。史前文化發(fā)掘可以追溯到5000年以前。歷史文化資源豐厚。馬陵山、駱馬湖、窯灣古鎮(zhèn)是其文化特色。大運(yùn)河橫貫全境，風(fēng)光秀麗，物產(chǎn)豐富，頗有江南水鄉(xiāng)的俏麗風(fēng)姿。

2.經(jīng)濟(jì)方面。xx是工業(yè)城市。化肥、農(nóng)藥、鋼材、鋁合金等產(chǎn)業(yè)是其主要經(jīng)濟(jì)支撐，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚。農(nóng)村人均收入達(dá)到8600多元，城鎮(zhèn)居民收入15000元。

3.環(huán)境方面。xx全市給人的感覺是新型，有時(shí)代感。房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度不大，很少看到高樓大廈，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展中城市。環(huán)境綠化搞得很好，交通發(fā)達(dá)。群眾素質(zhì)高，社會風(fēng)氣也好。

4.農(nóng)業(yè)方面。土地資源豐厚，土質(zhì)在全國也是上等的，人均占有土地都在十幾畝。幾十里看不到村莊，到處是平原。南部地區(qū)完全是江南水鄉(xiāng)的景致，水稻還沒有收割，滿地金黃，讓人心曠神怡。沒有人搞高效農(nóng)業(yè)，也見不到塑料大棚的影子。

5.適宜項(xiàng)目：

（1）高效農(nóng)業(yè)開發(fā)利用。適合大面積種植，成本低，機(jī)械化利用度高，交通便利。政府的政策也相當(dāng)優(yōu)惠。已經(jīng)有一位劉老板投資三千萬搞花卉育苗，效益很好。

（2）有機(jī)大棚蔬菜種植。推廣壽光模式，搞大面積有機(jī)蔬菜種植，結(jié)合本地物流園優(yōu)勢，面向大城市供應(yīng)有機(jī)蔬菜，和高等農(nóng)業(yè)科研部門合作，會有廣闊的前景。也是政府重點(diǎn)的投資扶持項(xiàng)目，可以得到雙贏。

（3）大規(guī)模現(xiàn)代化養(yǎng)殖。在這方面，xx甚至整個(gè)江蘇都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于山東。這里水資源豐富，空氣好，村莊稀少，適合搞養(yǎng)殖。尤其是東馬陵山，有2700多畝地待開發(fā)，價(jià)格相當(dāng)便宜，是個(gè)搞養(yǎng)殖種植綜合開發(fā)的好地方，也是政府的重點(diǎn)扶持項(xiàng)目。

（4）房地產(chǎn)開發(fā)。政府也有很多優(yōu)惠政策，機(jī)會很多，整個(gè)城市都在發(fā)展階段。

（5）文化資源發(fā)掘。主要是“鐘吾國”歷史文化發(fā)掘，這個(gè)需要有整體規(guī)劃。

結(jié)束語：xx市給人的整體印象是新鮮的，是一個(gè)充滿生機(jī)、活力和希望的城市。希望老師能聯(lián)系北京方面來人考察調(diào)研，驗(yàn)證我的一些看法。

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