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　　搬遷補助費由10元/m2調(diào)至20元/m2

　　為了規(guī)范我市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償行為，維護被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保公共利益項目的順利進行，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》，我市制定了《市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作流程》、《市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費、臨時安置費標準》、《市市區(qū)國有土地上房屋征收聽證規(guī)定》以及《國有土地上房屋征收評估辦法》等相關(guān)規(guī)定，并于年12月30日起實施。

　　房屋征收補償方案公開征求意見

　　“今后我市房屋征收補償方案將采取公開征求意見的方式，由房屋征收部門擬定房屋征收補償方案，并經(jīng)政府組織有關(guān)部門及專家論證和修改后最終確定。”據(jù)市建設局相關(guān)負責人介紹，在確定房屋征收補償方案前，還須經(jīng)市內(nèi)五區(qū)房屋征收部門進行綜合平衡，并將在征求意見期限結(jié)束后15日內(nèi)公布修改后的房屋征收補償方案。房屋征收部門還將依法建立房屋征收補償檔案，將每戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　此外，如在舊城區(qū)改建項目半數(shù)以上被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，市、區(qū)人民政府將組織被征收人、公眾代表、房屋征收部門等參加聽證會，房屋征收部門將根據(jù)聽證會情況修改房屋征收補償方案。

　　此次出臺的關(guān)于房屋征收的相關(guān)配套文件對房屋征收決定也做了明確規(guī)定，要求市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在150戶以上的項目，由市人民政府常務會議討論決定，各區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在75戶以上的項目，須經(jīng)各區(qū)人民政府常務會議討論決定。

　　投票選舉評估機構(gòu)

　　為了保證房屋征收工作的合法性和公開性，確保以客觀公正的方式對房屋價格進行評估，今后房屋征收部門將按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名先后順序在房屋征收現(xiàn)場公布參選評估機構(gòu)名單，由被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，如發(fā)生協(xié)商意見不一致的情況，房屋征收部門將組織全體被征收人以投票方式選舉產(chǎn)生評估機構(gòu)，或采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定評估確定被征收房屋的價值，并出具評估報告。如房屋征收部門或被征收人對評估結(jié)果有異議，自收到估價報告之日起10日內(nèi)可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估，如對復核結(jié)果仍有異議，可繼續(xù)向市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會申請鑒定，并由評估專家委員出具書面鑒定意見。

　　搬遷補助費提高一倍

　　按照規(guī)定，搬遷補助費由原來按被征收房屋建筑面積每平方米10元標準調(diào)整至每平方米20元，提高了一倍，而臨時安置費則由原來按被征收房屋建筑面積每平方米18元標準提高至每平方米25元。

　　“今后在作出房屋征收決定前，征收補償費必須足額到位，并采取專戶存儲、專款專用的資金管理與使用方式。”據(jù)市建設局相關(guān)負責人介紹，房屋征收補償?shù)馁Y金由房屋征收部門根據(jù)調(diào)查摸底情況和房屋征收補償方案對房屋征收補償費用做出概算，市房屋征收部門會同財政部門對市區(qū)房屋征收項目的房屋征收補償費用進行審核。

　　此外，為了更好地推動我市房屋征收工作，促進城鎮(zhèn)建設“三年上水平”事業(yè)的開展，我市還成立了市國有土地上房屋征收工作領導小組，以解決房屋征收與補償之間發(fā)生的問題。

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