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商業用房租賃協議書

　  出租方(以下簡稱甲方)：

　  承租方(以下簡稱乙方)：

　  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

　  一、租賃范圍與期限

　  1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。

　  2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。

　  二、租金及付款方式

　  1、經雙方議定，每年租金為（大寫）xx，該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

　  2、付款方式：自本協議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權終止協議并收回本房屋。

　  3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。

　  三、權利和義務

　  1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方使用。

　  2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

　  3、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　  4、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。

　  5、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。

　  6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　  7、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

　  8、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

　  四、其它事項

　  1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　  2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　  3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

　　　　　　  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

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