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　　出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

　　聯系方式：聯系方式：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同，以求共同恪守：

　　第一條甲方出租給乙方的擁有合法產權的商鋪及房屋座落詳細地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質量是否達到國家規(guī)定的相關安全標準__________（已達到或未達到）。

　　第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條租金及交納期限與方式：

　　1.經雙方協商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為________元/月。

　　2.乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　3.其它約定：_______________________________________

　　4.租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　5.合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費的繳費辦法：甲方每月自行向有關部門交納；

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1．乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠30天以上，甲方有權收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當時儲蓄利率）。

　　2．甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。

　　甲方在租賃期內：

　　1.對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)；

　　2.對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

　　3.負責租賃房屋的結構性維修。

　　4.甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條租賃期間房屋修繕

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