通知書范文：農(nóng)村戶籍和宅基地管理工作通知是由范文詞典為您精心收集，希望這篇農(nóng)村戶籍和宅基地管理工作通知范文可以給您帶來幫助，如果覺得好，請把這篇文章復制到您的博客或告訴您的朋友，以下是農(nóng)村戶籍和宅基地管理工作通知的正文：

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關單位：

為加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，促進農(nóng)村土地資源有效利用，根據(jù)《 市國土房管局關于印發(fā) 市戶籍制度改革轉(zhuǎn)戶居民農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地處置與利用管理實施辦法（試行）的通知》（渝國土房管發(fā)〔 〕157號）、《 市國土房管局關于進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地復墾管理實行地票價款直撥的通知》（渝國土房管發(fā)〔 〕162號）、《 市國土房管局關于進一步推進戶籍制度改革農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地處置工作有關事宜的通知》（渝國土房管發(fā)〔 〕166號）、《 市國土房管局關于調(diào)整地票價款分配及撥付標準的通知》（渝國土房管發(fā)〔 〕170號）及相關政策規(guī)定，經(jīng)縣政府第83次常務會議研究，現(xiàn)就我縣戶籍制度改革農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地退出和農(nóng)村建設用地復墾的有關問題通知如下：

一、戶籍制度改革農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地退出

（一）辦理條件

2010年8月1日后轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并自愿退出農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地的轉(zhuǎn)戶居民均可辦理。

（二）補償標準

轉(zhuǎn)戶居民自愿退出能復墾產(chǎn)生地票的宅基地及其附屬設施用地的，以房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地所有權(quán)證為合規(guī)性證明，以證載宅基地面積及其地壩面積為準，按12萬元/畝預付價款；待復墾驗收合格并交易后，按實際交易面積12萬元/畝結(jié)算地票價款。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織待轉(zhuǎn)戶居民退出的宅基地及其附屬設施用地復墾驗收合格并交易后，按實際交易面積2.1萬元/畝直撥地票價款。

轉(zhuǎn)戶居民自愿退出暫不能復墾產(chǎn)生地票的宅基地及其附屬設施用地的，以房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地所有權(quán)證為合規(guī)性證明，以證載宅基地面積為準，按9.6萬元/畝的收購價一次性結(jié)清價款。

（三）辦理程序及支付方式

戶籍制度改革農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地的退出按照下列程序辦理：

1.經(jīng)入戶地公安部門審批辦理整戶轉(zhuǎn)戶手續(xù)的居民，可持下列要件向戶口遷出地鎮(zhèn)（街道）戶改辦提出退地申請。需提交以下資料：

（1）原農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）轉(zhuǎn)戶居民家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料；

（3）公安機關出具的整戶轉(zhuǎn)戶的確認通知書；

（4）在城鎮(zhèn)具有下列之一合法穩(wěn)定住所的證明：

①房地產(chǎn)權(quán)證；

②遷入地戶籍管理部門出具的證明材料；

③租賃住房的證明材料。

（5）其他需要提供的材料。

2.各鎮(zhèn)（街道）戶改辦收到申請后，應對轉(zhuǎn)戶居民的相關條件和資格進行初審；初審合格的，應自收到申請之日起3個工作日內(nèi)報鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）；初審不合格的，應向轉(zhuǎn)戶居民出具書面意見并說明理由。

初審合格的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應在15個工作日內(nèi)組織對轉(zhuǎn)戶居民家庭人員情況和證載宅基地面積及其地壩面積進行清理丈量、登記造冊。清理丈量過程中應組織相鄰關系人、權(quán)利人根據(jù)宅基地的權(quán)屬對其地壩四至范圍、面積等內(nèi)容進行現(xiàn)場指界，附注現(xiàn)場示意圖，簽訂現(xiàn)場指界備忘錄。對證載宅基地及其地壩的四至范圍、面積與權(quán)屬有分歧的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織組織協(xié)商；協(xié)商不成的，報請鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）調(diào)解，并形成書面意見。同時，對轉(zhuǎn)戶居民退出的宅基地及其地壩面積能復墾產(chǎn)生地票或暫不能復墾產(chǎn)生地票提出書面意見，在所在村民小組（社）張榜公布3日后由轉(zhuǎn)戶居民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、縣土地整理儲備中心簽訂自愿退出宅基地及其附屬設施用地協(xié)議。

各鎮(zhèn)（街道）戶改辦應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)將協(xié)議和其他申請材料報縣國土房管局審核。

3.縣國土房管局應統(tǒng)一登記造冊管理，并在5個工作日內(nèi)報縣人民政府審批。

4.轉(zhuǎn)戶居民按照協(xié)議約定實際退出宅基地、附屬設施用地及建（構(gòu)）筑物后，原房地產(chǎn)權(quán)證交縣國土房管局按規(guī)定注銷，縣土地整理儲備中心按相應補償標準，對轉(zhuǎn)戶居民以直撥方式預付價款或支付收購價。

5.縣國土房管局、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織對轉(zhuǎn)戶居民退出的宅基地及其附屬設施用地進行復墾，待復墾驗收合格并交易后，按實際交易面積直撥地票結(jié)算價款。

二、農(nóng)村建設用地復墾

（一）補償標準及使用范圍

1.復墾農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地，其中合法“一戶一宅”或通過繼承、贈予和集體經(jīng)濟組織內(nèi)部有償流轉(zhuǎn)等合法途徑取得的“一戶多宅”，農(nóng)戶與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應得價款按照85:15比例分配。農(nóng)戶所得價款按12萬元/畝、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款按2.1萬元/畝執(zhí)行。

因歷史原因形成的其他“一戶多宅”，按照無主房進行復墾，宅基地所有權(quán)權(quán)利人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織獲得相應地票價款，集體經(jīng)濟組織按照我縣征地拆遷農(nóng)村房屋補償標準向原房屋所有權(quán)人給予補助。

2.復墾農(nóng)村公共設施、公益事業(yè)用地及經(jīng)公示確認無具體農(nóng)村建設用地使用權(quán)人用地的，地票平均價款扣除復墾項目成本后，剩余價款全部歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。按14.1萬元/畝直撥至有關農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

3.復墾鎮(zhèn)（街道）企業(yè)用地的，地票平均價款扣除復墾項目成本和給農(nóng)村建設用地使用權(quán)人應得價款后，剩余價款全部歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款不低于2.1萬元/畝。按14.1萬元/畝直撥至有關鎮(zhèn)（街道）企業(yè)用地使用權(quán)人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款主要引導用于農(nóng)村土地整治、農(nóng)村土地整治項目后期管護利用、農(nóng)民集中居住區(qū)基礎設施配套建設等新農(nóng)村建設。

（二）辦理程序及支付方式

 年8月1日起，申請地票交易的農(nóng)村建設用地復墾項目，直撥地票價款到每個農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和相關權(quán)利人。為保證地票價款直撥工作的順利推進，各鎮(zhèn)（街道）應逐戶逐宗對登記涉及的農(nóng)戶和集體經(jīng)濟組織基本信息、對應的宅基地及其附屬設施用地面積、身份證號碼、聯(lián)系方式、通訊地址等建立檔案。

1.丈量。各鎮(zhèn)（街道）應組織3名以上人員（國土房管所必須派1人）對復墾范圍內(nèi)的宅基地及其附屬設施用地進行實地丈量，登記造冊。丈量過程中應組織相鄰關系人、權(quán)利人根據(jù)宅基地的權(quán)屬對其附屬設施用地四至范圍、面積等內(nèi)容進行現(xiàn)場指界，附注現(xiàn)場示意圖，簽訂現(xiàn)場指界備忘錄。對附屬設施用地四至范圍、面積與權(quán)屬有分歧的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織組織協(xié)商；協(xié)商不成的，報請鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）調(diào)解，并形成書面意見。

2.公示。在丈量核實基礎上，計算出復墾農(nóng)戶應得預付價款后，在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）所在地和項目區(qū)較集中的地點張榜公示，公示期限3天，接受群眾監(jiān)督。

3.審批。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）經(jīng)辦人員核實無誤并公示無異議的，在社、村、國土房管所簽署意見的基礎上，報鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）主要領導審批同意后；由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）與復墾農(nóng)戶簽訂宅基地及其附屬設施用地復墾協(xié)議，收回原房“兩證”或房地產(chǎn)權(quán)證，交縣土地整理儲備中心，侍復墾后注消。

4.兌付。經(jīng)農(nóng)戶在領款憑據(jù)上簽字確認后，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按12萬元/畝將預付價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式兌付到農(nóng)戶銀行賬戶。待復墾驗收合格并交易后，按實際交易面積12萬元/畝結(jié)算地票價款。同時，按照渝國土房管發(fā)〔 〕162號文件的有關規(guī)定直撥至有關農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織補償費在項目經(jīng)市國土房管局驗收確認后，按照渝國土房管發(fā)〔 〕162號文件的有關規(guī)定直撥至農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

（三）實施模式

農(nóng)村宅基地及附屬設施用地復墾以各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）為主體、縣國土房管部門作業(yè)務指導的模式實施；除農(nóng)村宅基地及附屬設施用地以外的農(nóng)村建設用地復墾，由縣土地整理儲備中心直接實施。縣土地整理儲備中心在全市農(nóng)村土地整治中介中，直接選擇項目的測繪單位、規(guī)劃設計單位、竣工測量單位、招標代理單位和監(jiān)理單位。

（四）工作職責及資金使用

1.相關部門工作職責

縣國土房管部門負責農(nóng)村建設用地復墾的組織管理工作。縣農(nóng)業(yè)部門負責農(nóng)村建設用地復墾項目土壤質(zhì)量的檢測，并出具土壤質(zhì)量檢測報告。縣財政、審計、紀檢、監(jiān)察等部門應對農(nóng)村建設用地復墾工作進行監(jiān)督檢查，對虛報復墾面積套取地票價款、克扣農(nóng)戶宅基地及其附屬設施用地面積或侵占地票價款的，追究有關責任人的行政責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責農(nóng)村建設用地復墾的具體組織實施工作。

2.農(nóng)村建設用地復墾項目工程成本使用

農(nóng)村建設用地復墾項目工程成本包括工程施工費、前期工作費、竣工驗收費、工程監(jiān)理費、安全配套費。工程施工費按不高于1.2萬元/畝預算，包括建（構(gòu)）筑物拆除、土地平整、農(nóng)田水利、田間道路和其他工程建設費；前期工作費2200元/畝、竣工驗收費400元/畝、工程監(jiān)理費300元/畝、安全配套費100元/畝。

3.農(nóng)村建設用地復墾實施資金及結(jié)算方式

縣地產(chǎn)公司通過銀行貸款方式，為全縣農(nóng)村建設用地復墾提供資金保障。各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實施宅基地復墾項目所需資金，通過向縣地產(chǎn)公司借款的方式實施，具體核算方式按財務核算相關規(guī)定執(zhí)行。

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實施宅基地復墾項目獲得《 市建設用地整理合格證》后，縣土地整理儲備中心對各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實施項目發(fā)生的工程施工費、前期工作費、工程監(jiān)理費、安全配套費，按項目備案實施方案預算金額結(jié)算；對復墾農(nóng)戶的9.6萬元/畝預付價款按銀行提供的農(nóng)戶銀行賬戶收入憑據(jù)證明據(jù)實結(jié)算。

4.工作經(jīng)費使用

縣地產(chǎn)公司按《 市建設用地整理合格證》證載項目建設規(guī)模2000元/畝提取專項工作經(jīng)費，用于從事農(nóng)村宅基地復墾工作人員工資福利、辦公、差旅、培訓、設備購置、獎勵等支出。項目實施鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按《 市建設用地整理合格證》證載項目建設規(guī)模6000元/畝提取工作經(jīng)費。縣政府按《 市建設用地整理合格證》證載項目建設規(guī)模2000元/畝的標準對鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進行年終考核。

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